房屋租赁协议

出租方（甲方）：

法定代表人：

地址：

承租方（乙方）：

法定代表人：

地址：

甲、乙双方就租赁甲方所有的厂房事宜，经友好协商，达成如下协议，以供遵守。

第一条  厂房基本情况

本协议约定租赁的厂房位于       ，厂房面积为      平方米。

第二条  租赁期限

1、租赁期限为    年，即从    年   月   日起至    年   月   日止。

2、乙方如需续租的，需在租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

第三条  租金及支付方式

    1、本厂房每日每平方米建筑面积租金为人民币_____元，月租金为人民币______元，年租金为______元。

2、租金一年一付，第一年租金在合同签订时支付，以后每年的同日支付下一年租金。

3、租金以现金方式支付给甲方，由甲方在收到租金时出具收条给乙方。

第四条  押金及返还

    乙方在签订合同时向甲方一次性交付押金    元，租赁期满后乙方不再续租的，乙方为对厂房产生损害的，甲方全额无息退还给乙方。

第五条  供水供电等相关附属配备及费用

1、甲方确保出租的厂房的供电，供水、排污及其他附属配备能使乙方正常生产。

2、供水供电及相关配备的日常使用所产生的费用由乙方承担。

第六条  租赁物的转让

1、在租赁期限内，若甲方转让厂房的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

2、如乙方放弃优先购买权的，乙方在租赁期内仍享有继续按照本合同约定条件承租厂房。

第七条  场所的维修，建设

1、乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。

2、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

3、乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。

4、租赁期间，如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，维修费用由甲方承担，甲方应在接到乙方通知之日起三天内予以修缮，超过三天，乙方有权自行修缮，但费用由甲方承担，由乙方在租金中扣除。

第八条  租赁物的转租

租赁期限内，乙方可将租赁物转租，但转租的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。

第九条  合同终止

本合同有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于租赁期限届满后一个月内搬离租赁物，并将其返还甲方，产生相关租赁费的，按照本合同约定的租金标准支付给甲方，甲方将押金返还给乙方。

第十条  违约责任

1、若甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方已支付的租金，并承担剩余租赁期间租金30%的违约金，造成乙方损失的，甲方还应承担赔偿损失的责任。

2、由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应返还乙方已支付租金，并承担剩余租赁期间租金30%的违约金，造成乙方损失的，甲方还应承担赔偿损失的责任。

3、乙方逾期支付租金的，每天按逾期支付额的万分之一支付违约金，逾期60天，甲方有权解除本协议。

第十一条  其它条款

1、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

2、因履行本协议发生纠纷的，由厂房所在地法院管辖。

3、本合同本合同经双方签字盖章后生效，本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

附件：厂房土地证、房产证复印件

甲方：                       乙方：

签订日期：                   签订日期：